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  2018年年初,住建部有关负责人在澄清部分媒体报道“兰州市松绑住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策放松调控”是误读时强调,住建部将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,严格落实各项调控政策措施。今年“两会”期间,住建部部长王蒙徽在“部长通道”接受采访时表示,今年将坚持调控目标不动摇,力度不放松,保持政策的连续性、稳定性,进一步夯实地方政府主体责任;建立完善房地产的统计和市场监测预警机制,提高调控精准性;大力加强对房地产市场的监管,特别是严厉打击企业和中介违法违规行为。“五一”前后,住房城乡建设部约谈12个城市,强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,随后贵阳、哈尔滨、成都等纷纷颁布调控补充政策。根据国家统计局公布的70城房价指数,2018年4月有58个城市的新房价格环比上涨,上涨城市比上个月增加3个;二手住宅房价上涨城市为59个,居高不下。2018年5月19日,住建部发文重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并推出6项稳定房价的具体措施,包括:加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,切实加强资金管控,大力整顿规范市场秩序,加强舆论引导和预期管理,进一步落实地方调控主体责任。从多角度看,未来楼市调控仍会延续。短期来看,落实住建部措施是关键;长期来看,建设租赁住房市场、推进房地产税对于促进楼市稳定起到重要作用。

  
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